近期，北京、上海、广州、武汉相继发布商品房销售制度改革实施细则，与国家层面鼓励现房销售的导向形成呼应。在当前房地产市场深度调整、购房者预期偏谨慎的背景下，现房销售的积极意义在于用“看得见、摸得着”的确定性，推动房地产市场由外部托底走向信心修复的内生回暖。